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沈陽墓園的墓地的價格在過去的四年間如火箭般上升，如果按照平方米計算，墓地單價早就把房價遠遠地拋在了后面。雖然墓地價格上漲，但各民政部對墓地的管理要求都不相同，在購墓之前，你需要了解下面這些方面的信息。
炒賣墓地是違法的，多買無利益可圖
“你現在買是三萬，十年之后就是三十萬！你要是買兩塊的話我們公司可以給你打九五折”，電影《非誠勿擾》中秦奮相親不成，購買了兩塊墓地做投資。
導演馮小剛可以不關心用于投資的墓地的最終處理結果，但是你不能不關心。根據民政部頒布的《關于進一步加強公墓管理的意見》等相關文件可知，無論何種形式的炒賣墓地都是違法的。也就是說，秦奮購買的第二塊墓地如果用做投資，想在幾年以后出售的話，他很可能無法出手。
在沈陽墓園，對買賣墓地是有不同的限制，其他地區也是一樣的。如個人購買后，若遇遷居、移民等情況，只能向原購買單位退回，不能再次轉手。而多數墓地根據民政部門的要求，購買者必須出具火化證明，才能購買和使用，而為老人提前預購墓地者（俗稱壽穴），一個人只能購買一塊。
墓地只能繳管理費，不能買產權
在墓地廣告中，最常見的是繳納一定金額購買“墓地產權”，事實上，目前出售的墓地只有使用權并沒有所有權。購買者只需繳納墓地的管理費。
沈陽墓園的公墓的使用權年限一般為50年或者70年，而不是公眾所知的20年。事實上，在50年或者70年的使用權限內，需以20年為一個周期繳納墓地管理費，少數墓地也有每5年、10年為一個周期收取管理費的，在購買墓地之前，需要咨詢清楚管理費的收取周期。價格便宜但是收取周期短的墓地，并不劃算。
